Брэсцкае абласное
унітарнае прадпрыемства "Ўпраўленне ЖКГ"

 Уласнікі жылых і (або) нежылых памяшканняў, члены арганізацый забудоўшчыкаў, дольшчыкі, якія заключылі дагаворы, якія прадугледжваюць перадачу ім у валоданне і карыстанне аб'ектаў долевага будаўніцтва, а ў выпадках, прадугледжаных дагаворамі найму, арэнды, фінансавай арэнды (лізінгу) жылых памяшканняў заканадаўчымі актамі, - наймальнікі, арандатары, лізінгаатрымальнікі жылых памяшканняў (далей - плацельшчыкі ЖКП) абавязаны ўносіць плату за жыллёва-камунальныя паслугі (далей - ЖКП) і пакрываць выдаткі на электраэнергію (арт. 29 Жыллёвага кодэкса Рэспублікі Беларусь, далей - ЖК). /p>

Аплачваць ЖКП неабходна ва ўстаноўлены тэрмін: за кожны мінулы месяц не пазней за 25-ы дзень наступнага за ім месяца (ч. 1 п. 1 арт. 31 ВК).

Разгледзім, якія наступствы могуць чакаць плацельшчыка ЖКП пры пратэрміноўцы аплаты за ЖКП.

1. Налічэнне пені

За несвоечасовае ўнясенне, унясенне не ў поўным аб'ёме платы за ЖКП будуць налічаны пені (п. 1 арт. 34 ЖК, п. 62, 63 Палажэння парадку разлікаў і ўнясення платы за жыллёва-камунальныя паслугі і платы за карыстанне жылымі памяшканнямі дзяржаўнага жыллёвага фонду, а таксама кампенсацыі расходаў на электраэнергію, зацверджанага пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 12.06.2014 № 571). Памер пені складае 0,3 працэнта ад не выплачанай ва ўстаноўлены тэрмін сумы платы за ЖКП за кожны дзень пратэрміноўкі.

Звяртаем увагу!

Пры ўмове аплаты сумы асноўнага доўгу за ЖКП магчыма спісанне пені. Для разгляду пытання аб спісанні трэба падаць у арганізацыю, якая налічвае плату за ЖКП, пісьмовую заяву ў адвольнай форме. У заяве трэба ўказаць прычыны ўзнікнення запазычанасці. Пры разглядзе заявы гэта арганізацыя абследуе жыллёвыя ўмовы плацельшчыка ЖКП і вызначыць яго маёмаснае становішча, а таксама маёмаснае становішча членаў сям'і, якія сумесна пражываюць з ім (п. 2, 3 Палажэння аб парадку спісання пені, зацверджанае пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 04.01.2007 № 2). ).

2. Прыпыненне аказання паслуг

 Арганізацыя, якая прадстаўляе камунальныя паслугі, мае права прыпыніць аказанне камунальных паслуг грамадзяніну, які мае без уважлівых прычын запазычанасць па іх аплаце за два і больш разліковыя перыяды і не пагасіў гэтую запазычанасць на працягу 5 дзён пасля атрымання пісьмовага папярэджання, якое дастаўляецца па пошце заказным лістом або ўручаецца грамадзяніну пад распіску (п. 8 Палажэння аб парадку пераразліку платы за некаторыя віды камунальных паслуг і прыпынення (аднаўлення) аказання камунальных паслуг, зацверджанага пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 16.12.2005 № 1466, ч. 1 п. 214 Правілаў электразабеспячэння, зацверджаных пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 17.10.2011 № 1394).
Да такіх паслуг, у прыватнасці, адносяцца:

• зварот з цвёрдымі камунальнымі адходамі;
• халоднае і гарачае водазабеспячэнне;
• водаадвядзенне (каналізацыя);
• газазабеспячэнне;
• электразабеспячэнне.

Звяртаем увагу!

Для аднаўлення прадастаўлення паслугі плацельшчыку ЖКП неабходна прадставіць у арганізацыю, якая аказвае гэту паслугу, дакументы (п. 9 Палажэння аб парадку пераразліку платы за некаторыя віды камунальных паслуг і прыпынення (аднаўлення) аказання камунальных паслуг, зацверджанага пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 16.12.2005 № 1466, ч. 3 п. 214 Правілаў электразабеспячэння, зацверджаных пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 17.10.2011 № 1394):
аб пагашэнні наяўнай запазычанасці;
аб аплаце затрат, звязаных з аднаўленнем прадастаўлення паслугі, згодна з калькуляцыяй, прадастаўленай арганізацыяй, якая аказвае дадзеную паслугу.
Прадастаўленне камунальнай паслугі (акрамя электразабеспячэння) адновяць не пазней за два суткі пасля прадстаўлення такіх дакументаў. Аднаўленне аказання паслуг электразабеспячэння ажыццяўляецца ў парадку чарговасці.

3. Спагнанне сумы доўгу праз натарыуса ці ў судовым парадку

  Доўг за ЖКП, уключаючы пені, можа быць спагнаны ў бясспрэчным парадку. Для гэтага арганізацыя, якая дае ЖКП або налічвае плату за ЖКП, звяртаецца да натарыуса для здзяйснення выканаўчага надпісу (абз. 10 ч. 1 п. 1 Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 11.08.2011 № 366 "Аб некаторых пытаннях натарыяльнай дзейнасці"). Да звароту да натарыуса плацельшчыку ЖКП накіроўваецца пісьмовае папярэджанне аб неабходнасці выплаты запазычанасці, а таксама пені ў сувязі з такой запазычанасцю. Плацельшчыка ЖКП таксама папярэдзяць аб намеры звярнуцца па выкананне выканаўчага надпісу, калі ён не выплаціць доўг у тэрмін, указаны ў папярэджанні (ч. 2, 3 п. 9 Пераліку дакументаў, па якіх спагнанне праводзіцца ў бясспрэчным парадку, зацверджанага пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 28.12.2006 № 1737). Учынены натарыусам выканаўчы надпіс выконваецца судовым выканаўцам (ч. 3 п. 2 Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 11.08.2011 № 366 "Аб некаторых пытаннях натарыяльнай дзейнасці").

Разам з тым, у бясспрэчным парадку праз натарыуса доўг з плацельшчыка ЖКП не спагнаюць, калі ёсць спрэчка (не згоду з сумай, налічанай платы за ЖКП), і пра гэта плацельшчык ЖКП паведаміў пісьмова ў арганізацыю, якая налічвае плату за ЖКП (якая прадстаўляе ЖКП). У гэтым выпадку запазычанасць будзе спаганяцца ў судовым парадку (п. 2 арт. 34 ЖК).

4. Высяленне з дзяржаўнага жылля

- Калі наймальнік жылля мінімум шэсць месяцаў не аплачвае без уважлівых прычын ЖКП і за карыстанне жылым памяшканнем, выдаткі на электраэнергію, то яму і сумесна з ім пражываючым членам сям'і пагражае высяленне. Яно праводзіцца ў судовым парадку (павінна быць прынята рашэнне суда аб высяленні) з прадастаўленнем іншага жылля. Высяленне не адбываецца, калі вы патушыце запазычанасць у поўным аб'ёме (ч. 1 п. 1 ст. 80 ВК).
Пры наяўнасці шасцімесячнай запазычанасці без уважлівых чыннікаў па плаце за ЖКП, за карыстанне арэндным жыллём і жылым памяшканнем у інтэрнаце, наймальнік і члены яго сям'і высяляюцца без прадастаўлення іншага жылля (абз. 3 п. 1 арт. 86 ВК, абз. 4 п. 2 арт. 87 ВК).

5. Высяленне з уласнага жылля

- Калі ўласнік жылля мінімум шэсць месяцаў без уважлівых прычын не аплачвае ЖКП, то мясцовы выканаўчы і распарадчы орган (далей - дзяржорган) мае права праз суд патрабаваць адчужэння яго жылля (п. 2 арт. 137 ВК) у наступным парадку. Да звароту ў суд дзяржорган накіроўвае ўласніку пісьмовае папярэджанне аб неабходнасці пагасіць запазычанасць (п. 1 арт. 137 ЖК). Калі ўласнік не пагасіў гэтую запазычанасць у поўным аб'ёме на працягу аднаго месяца з даты атрымання папярэджання, то дзяржорган мае права падаць у суд пазоў аб прымусе ўласніка жылога памяшкання да адплатнага адчужэння дадзенага памяшкання. Калі суд прыме рашэнне аб адчужэнні жылля, то на працягу года з моманту ўступлення гэтага рашэння ў законную сілу ўласнік абавязаны зрабіць адчужэнне жылога памяшкання (прадаць, абмяняць, інш.). Калі ўласнік на працягу гэтага тэрміну пагасіў доўг, то выкананне рашэння суда спыняецца і яго жыллё застаецца за ім (ч. 2 п. 3 арт. 137 ЖК).